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Living Villach

PROJEKTBESCHREIBUNG – Living Villach

Nur fünf Autominuten von Villach, der zweitgrößten Stadt Kärntens, wird dieses neue Anlegerprojekt errichtet. Darin befinden sich insgesamt 125 Wohneinheiten, die allesamt bezugsfertig  und mit moderner Einbauküche übergeben werden. Der Lebens- und Wirtschaftsraum in Villach boomt. Die Draustadt wächst im Kärnten-Schnitt am deutlichsten. Das belegen auch die aktuellen Bevölkerungszahlen der Statistik Austria. Um 655 Einwohner hat die Stadt innerhalb eines Jahres (2019 – 2020) zugelegt. Das entspricht einem Wachstum von über einem Prozent. Insgesamt ein attraktives Anlegerangebot, das bei Mietern, die trotz Lebensraum im Grünen nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten, besonders punktet.

FACTS

Wohnungsgrößen von ca.35 m² bis 62 m²
Anzahl der Wohnungen 125
Wohnungstypen 1-3 Zimmer-Wohnungen
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab € 106.000,-*
m² Preis ab € 3.050,-*
Höhe der Eigenmittel* schon ab 11.000,-
Rendite bis zu 3,8 %

*Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 211.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

LAGEBESCHREIBUNG

Rennsteiner Straße 198
9500 Villach

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Supermarkt 1,9 km, Bäckerei 3,2 km, Pizzeria 3,2 km, Restaurant 3,1 km, Tankstelle 4,2 km, Bank 4,9 km, Billa 5,8 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle 370 m, Villach Hauptbahnhof 3,1 km, Westbahnhof Villach 3,5 km, Autobahn (A10, A2) 10,7 km
  • Ausbildung: Kindergarten 5,4 km, Volksschule 2,3 km, Mittelschule 2,8 km, Gymnasium 3,6 km, BHAK/BHAS Villach 2,4 km, HTBLuVA Villach 4,6 km, FH Kärnten Campus Villach 6,7 km, High Tech Campus Villach 6,9 km, WIFI 8,0 km, Alpen-Adria-Universität Klagenfurt 39,9 km
  • Freizeit: ASKÖ Wollanig 150 m, Vassacher See 3,2 km, JUMPZONE X- Trampolinpark 3,7 km, Villacher Stadthalle 3,9 km, Cineplexx 5,7 km, Gerlitzen 8,0 km, Ossiacher See 12,5 km
  • Gesundheit: SeneCura Pflegeheim 2,4 km, Apotheke 3,0 km, Allgemeinmediziner 3,4 km, Zahnarzt 3,4 km, Augenarzt 3,9 km, Krankenhaus 4,1 km
  • Wirtschaft: LAM Research 3,2 km, Villacher Brauhof 3,9 km, KMF Maschinenfabriken 5,4 km, Infineon 6,0 km, ATRIO 6,5 km, Imerys Fused Minerals 6,8 km