Drygalskiweg 59

Anleger- und Vorsorgewohnungen an der Alten Donau

Drygalskiweg 59
1210 Wien/Floridsdorf

BESCHREIBUNG

Dieses attraktive Anlegerobjekt entsteht an der Alten Donau in Wien-Floridsdorf und umfasst 74 Wohneinheiten zwischen 40 und 60 m². Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohneinheiten deckt alle Bedürfnisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien ab. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Insgesamt 24 PKW-Stellplätze stehen in der mit der westlich situierten Nachbarbebauung gemeinsam genützten Tiefgarage zur Verfügung.

Top-Ausstattung

  •  Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
  •  Kunststoff-Alu-Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung sowie Sonnenschutz
  • Holzeingangstüre
  • Bad- und Sanitärausstattung
  • Parkettböden
  • Fernwärme / Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss
  • Innenhof
  • Kinderspielplatz

FACTS

Wohnungsgrößen von 40 m² bis 60 m²
Anzahl der Wohnungen 74
Wohnungstypen 1-3 Zimmer-Wohnungen
Kaufpreis ab € 269.170,-*
m²-Preis ab € 5.549,-*
Höhe der Eigenmittel* ab € 24.500,-

LAGEBESCHREIBUNG

Der Standort in Wien-Floridsdorf ist nahezu perfekt für all jene, die nicht zwingend in der Innenstadt leben wollen, aber trotzdem gerne die Vorteile des Stadtlebens für sich nutzen möchten. Über einen kurzen Fußweg gelangt man in nur 5 min zur U1 Station Kagran, von wo aus man lediglich 15 Minuten braucht, um die Innenstadt zu erreichen. Der 21. Wiener Bezirk ist von Weinbaukultur und ländlichem Flair geprägt. Naturliebhaber schätzen die Lage an der Alten Donau. Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und können zu Fuß schnell erreicht werden. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, das Donauzentrum ist fußläufig erreichbar.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants:
    Interspar 600 m, Hofer 700 m, Billa 750 m, Merkur 1,1 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel/Anbindungen:
    Bus 27A 140 m, Straßenbahn Linie 2/25/26 300 m, U1 Kagran 600 m, Autobahnauffahrt A23 3,4 km, Hauptbahnhof 12 km, Flughafen Wien 25,6 km
  • Ausbildung:
    Kindergarten 240 m, Volksschule 400 m, Neue Mittelschule 1,1 km, Allgemein­bildende höhere Schule 1,2 km, HTL Donaustadt 3,4 km, Veterinär­medizinische Universität 1,1 km, Wirtschaftsuniversität 5,5 km, Technische Universität Wien 8,3 km, Universität Wien 12,8 km
  • Freizeit:
    Obere Alte Donau 500 m, Donaupark 1,8 km, Strandbad Alte Donau 2,1 km, Donauinsel 2,7 km
  • Gesundheit:
    Apotheke 850 m, Allgemeinmediziner 210 m, Kinderarzt 1,2 km, SMZ Ost Donauspital 4,5 km
  • Wirtschaft:
    Donauzentrum 600 m, UNO City 2,1 km

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Verkehrsanbindung

Mehrere Busse und Straßenbahnlinien vor Ort, U1 Station Kagran in 5 min fußläufig erreichbar

Infrastruktur

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Donauzentrum, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungseinrich­tungen und Schulen

Mieterpotenzial

An der Alten Donau gelegen, Donaupark und diverse Standbäder sind zu Fuß erreichbar.