Dr.-Karl-Renner-Straße

Ihre Anleger- und Vorsorgewohnung in der Nähe von Graz

GRATKORN

im nördlichen Speckgürtel von Graz

Kontinuierlicher Bevölkerungszuwachs
in Gratkorn in den letzten Jahren

Lage im zweitgrößten Arbeiterbezirk
Gratkorn liegt im Bezirk Graz-Umgebung,
nach Graz der größte Arbeiterbezirk Steiermarks.

Ungefähr 12 Autominuten nach Graz
Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in ländlicher Umgebung.

Optimal gelegen für Pendler
Sehr gute Anbindung zur Autobahn sowie die Nähe zu führenden Leitbetrieben.

TOP-AUSSTATTUNG

  • Massivbauweise
  • hochqualitative Kunststofffenster und Balkontüren mit Wärmeschutzverglasung
  • teilweise Außenjalousien
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Lift

FACTS

Wohnungsgrößen 55 m²
Anzahl der Wohnungen 9
Wohnungstypen 2-Zimmer-Wohnungen
Kaufpreis ab € 191.450,-*
m2 Preis ab € 2.715*
Höhe der Eigenmittel* schon ab € 17.500,-
Zuzahlung Ø/mtl* € 229,-
Rendite bis zu 3,9%

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 210.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

Dr. Karl Rennerstraße 24
8101 Gratkorn

LAGEBESCHREIBUNG

Mitten im Zentrum von Gratkorn, ungefähr 12 Autominuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt, entsteht das attraktive Wohnbauprojekt “Dr. Karl Rennerstraße 24” mit bester Infrastruktur und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben der Firma Sappi, dem größten Arbeitgeber in dieser Region, sind einige weitere ansässige Unternehmen, darunter NXP, Altran Concept oder die Christof Holding AG, zu erwähnen. Die gute Anbindung zur Autobahn ist auch für Auspendler sehr vorteilhaft.

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Geschäfte des täglichen  Bedarfs / Restaurants:
Trafik nebenan, Spar 550 m, Konditorei 700 m, Billa 1 km, Tankstelle 2,7 km, Bäckerei 2 km

Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
Bushaltestelle 900 m, Bahnhof 3,4 km, Auffahrt A9 5,3 km

Ausbildung:
Kinderkrippe und Kindergarten 700 m, Volksschule 160 m, Mittelschule 550 m, Polytechnische Schule 550 m

Freizeit:
Bücherei 65 m, Hallenbad 800 m, Tennishalle 1,3 km, Spielplatz 1,2 km,

Gesundheit:
Allgemeinmediziner 64 m, Zahnarzt 850 m, Tierarzt 850 km, Apotheke 3,3 km

Wirtschaft:
NXP Semiconductors 1,6 km, Sappi 1,5 km, Altran Concept Tech GmbH 3,6 km, Christof Holding AG 3,6 km, Shopping Nord Graz 6,8 km