„Nichts ist mächtiger als eine Idee, deren Zeit gekommen ist.“

OW20 – Oasis Weiz

Vorsorgewohnungen im am Wirtschaftsstandort Weiz

Marburger Straße 20,
8160 Weiz

BESCHREIBUNG

Das Projekt Oasis Weiz befindet sich rund 30 Autominuten von der steirischen Landeshauptstadt entfernt. In der 12.500-Seelen-Gemeinde mit perfekter Infrastruktur und weitreichenden Grünflächen entsteht dieses familienfreundliche Objekt. Das Stadtzentrum ist zu Fuß schnell er reicht und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wirtschaftsstandort Weiz bietet neben modernen Bildungs- und Forschungseinrichtungen auch eine Vielzahl an renommierten Betrieben mit Fokus auf Innovation und Entwicklung, und auch ein hervorragendes kulturelles Angebot. Die Region zeichnet sich aus durch eine hohe Lebensqualität und sein wirtschaftliches Wachstum.

FACTS

Wohnungsgrößenvon ca. 38 m² bis 91 m²
Anzahl der Wohnungen1548
Wohnungstypen2-4 Zimmer-Wohnungen
KücheEinbauküche
Kaufpreisab € 121.085*
m2 Preisab € 2.516*
Höhe der Eigenmittel*schon ab € 11.500,-
Zuzahlung Ø/mtl*€ 278,-
Renditebis zu 3,85%

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 135.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

LAGEBESCHREIBUNG

Die grüne Region Weiz ist nur eine halbe Autostunde von Graz entfernt und sowohl bei Familien, Pärchen, als auch Singles sehr gefragt. Dies zeigt sich an der hohen Zuwanderungsrate von Unternehmen, die Balance aus Nähe zur Stadt und zur Natur bietet eine optimale Infrastruktur-Kombination. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten runden die Lage ab.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: Eurospar 900 m, Hofer 1,3 km, Billa 1,1 km, Tankstelle 800 m, Post 1,1 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 450 m, Bahnhof Weiz 700 m, Autobahnauffahrt A2 16 km
  • Ausbildung: Kinderkrippe 550 m, Kindergarten 750 m, Volksschule Weiz 850 m, NMS Weiz 850 m, HTL Weiz 1,3 km
  • Freizeit: Kunsthaus Weiz 250 m, Fußballstadion 1 km, Eishalle Weiz 1,4 km, Freizeitzentrum Weiz 1,5 km, Schwimmbad 1,6 km, Skatepark 1,6 km, Reitschule 3,1 km
  • Gesundheit: Praktischer Arzt 70 m, Zahnärztin 250 m, Kinderärztin 450 m, Apotheke 600 m, LKH Weiz 1,5 km
  • Wirtschaft: Siemens AG, Andritz Hydro AG, Magna Weiz, Strobl Bau GmbH, Lieb Bau Weiz, Pichler Werke, Joanneum Research – Material

Bauträger
Strobl Bau
Bundesstraße 85, 8160 Weiz
+43 3172 72 55
office@strobl.at
www.strobl.at

Hausverwaltung
Immobilien Weiz Treuhand GmbH
Birkfeldstraße 11, 8160 Weiz
+43 3172 48 44
office@immobilien-weiz.at

Vertragserrichter
Reif und Partner Rechtsanwälte OG
Brückenkopfgasse 1, 8020 Graz
+43 316 83 38 40
korp@reifundpartner.at
www.reifundpartner.at

BERECHNUNGSBEISPIEL 1
WOHNUNG 38 m² /  KP netto € 124.601,- (inkl. Einbauküche & TG)

Finanzierungsphase 25 Jahre*:

€ 11.500,-

Eigenmittel

€ 278

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 189.609,-

Immobilienvermögen

€ 517

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 135.000.- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

BERECHNUNGSBEISPIEL 2
WOHNUNG 38 m² /  KP netto € 124.601,- (inkl. Einbauküche & TG)

Finanzierungsphase 20 Jahre*:

€ 11.500,-

Eigenmittel

€ 386

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 176.007,-

Immobilienvermögen

€ 480

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 135.000.- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Verkehrsanbindung

Bus-Haltestelle wenige Minuten entfernt, Zentrum zu Fuß gut erreichbar

Infrastruktur

Sehr gute Infrastruktur, mehrere Kindergärten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe

Mieterpotenzial

Familienfreundliches Umfeld, Großzügige Grünflächen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe