„Nichts ist mächtiger als eine Idee, deren Zeit gekommen ist.“

Paulusgasse 15

Paulusgasse 15, 1030 Wien

BESCHREIBUNG

In einer sehr beliebten Wohngegend im 3. Wiener Gemeindebezirk werden 66 Wohnungen für Familien, Singles oder auch Anleger errichtet. Leistbares Eigentum mit gutem Wohngefühl. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgestattet – Echtholzparkett, Verfliesung und alle Sanitärgegenstände inklusive. Derzeit ist es noch möglich die gewünschte Wohnungsgröße zwischen 36 m² bis ca. 97 m² zu wählen.

FACTS

Wohnungsgrößen von 34 m² bis 97 m²
Anzahl der Wohnungen 41
Küche Maß-Einbauküche
Kaufpreis ab ab € 153.880,- *
m² Preis ab € 3.470,-*
Rendite von 2,8 % bis 3,9 %
Eigenkapital ab 14.000,-
geplante Fertigstellung 31.03.2020

*Nettopreis für Anleger

LAGEBESCHREIBUNG

Dieses Projekt in der Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Lidl, Spar, Billa
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 18, U-Bahn U3, Hauptbahnhof
  • Freizeiteinrichtungen: Innere Stadt, Schloss Belvedere, Pauluspark, Stadion
  • Zusätzlich: Südosttangente, Flughafen Wien

Bauträger
Haring Group Bauträger GmbH
Doningasse 12, 1220 Wien

Immobilienverwaltung
Haring Hausverwaltung GmbH
Doningasse 12, 1220 Wien

Vertrags Errichter
Kanzlei Alexander Eppelein
Döblinger Hauptstraße 66, 1190 Wien
Mag. Alexander Eppelein, MSc
Tel.: +43 / 1 361 10 11

Web: www.eppelein.com
E-Mail: alexander@eppelein.com

BERECHNUNGSBEISPIEL 1
WOHNUNG 38,14 m² /  KP netto € 153.880,- (inkl. Küche)

Finanzierungsphase 30 Jahre*:

€ 20.000,-

Eigenmittel

€ 179,-

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 252.557,-

Immobilienvermögen

€ 615,-

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 161.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

BERECHNUNGSBEISPIEL 2
WOHNUNG 38,14 m² /  KP netto € 153.880,- (inkl. Küche)

Finanzierungsphase 20 Jahre*:

€ 50.000,-

Eigenmittel

€ 253,-

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 217.620,-

Immobilienvermögen

€ 530,-

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 129.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Verkehrsanbindung

U-Bahn, Straßenbahn, Autobahn, Bahnhof

Infrastruktur

Einkaufsmärkte, Innenstadt, Parks, Schulen

Mieterpotenzial

Ständiger Bevölkerungszuwachs