„Nichts ist mächtiger als eine Idee, deren Zeit gekommen ist.“

M5

Monsbergergasse 5,
8010 Graz

BESCHREIBUNG

In idealer städtischen und zentrumsnahen Lage mit guter Infrastruktur und umfangreicher, öffentlicher Verkehrsanbindung befindet sich das Projekt LivingCampus. Hier in der Monsbergergasse 5 steht eine 53,08 m² große 2-Zimmer Anleger- und Eigentumswohnungen zum Verkauf. Es handelt sich um eine gebrauchte Neubauwohnung welche mit Umsatzsteuer-Vorteil verkauft wird.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

FACTS

Wohnungsgröße 53,08 m²
Balkon 14,83 m²
Küche Maß-Einbauküche
Kaufpreis TOP € 195.000,- *
Kaufpreis TG € 17.500,- *
Rendite ca. 3,5%
Bestand Miete
Aktuelle mtl. Miete € 577,-

*Nettopreis für Anleger

LAGEBESCHREIBUNG

Die Liegenschaft befindet sich im VI. Grazer Stadtbezirk Jakomini. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, mit Lebensmittelgeschäften in unmittelbarer Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Die BHAK und BORG Monsbergergasse, das St. Peter Schulzentrum sowie die Technischen Universität sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa, Spar, Hofer, Citypark und Murpark (ca. 3km)
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, Graz Ostbahnhof, Straßenbahn 4, 6 und 13
  • Ausbildung: Siemens AG in 550 m, Kindergarten in 900 m, BG/BRG/MG Dreihakengasse in 950 m, FH Joaneum in 1,0 km, techn. Universität Graz in 2,7 km, Universität Graz in 2,9 km, HTL Bulme in 3,5 km,
    FH Campus 02 in 4,1 km
  • Freizeiteinrichtungen: Stadthalle und Messecenter Graz, Merkur Arena, Erlebnisfreibad Augarten
  • Krankenhäuser: LKH Graz Süd-West ca. 6 km entfernt

Immobilienverwaltung & Hausverwaltung
Länderrealitäten Hammerl GmbH & Co KG
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Vertrags Errichter
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Wirtschaftliche Beratung
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VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Verkehrsanbindung

Ideale Verkehrsanbindung, Bahnhof + Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Infrastruktur

Einkaufsmärkte, Baumarkt, Bushaltestelle, S-Bahn, Autobahn in nächster Umgebung

Mieterpotenzial

In der Nähe der TU Graz sowie von diversen Schulen ideal für Schüler und Studenten