„Nichts ist mächtiger als eine Idee, deren Zeit gekommen ist.“

City Quartier

Gymelsdorfer Gasse 48a, 2700 Wiener Neustadt

BESCHREIBUNG

Ankommen und wohlfühlen! Genießen Sie Ihre wertvolle Freizeit in großzügigen Grünanlagen, dem eigenen Garten, Balkon oder der eigenen Loggia. Mit einem Stück Freiheit und einem guten Gefühl gestalten wir gemeinsam Ihre Wohnung zu einer Oase die man „zu Hause“ nennen kann. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² bis 87 m². Jedes Apartment verfügt über eine zugehörige Freifläche in Form eines Gartens mit Terrasse, einer Loggia oder einem Balkon.

FACTS

Wohnungsgrößen von 36 m² bis 87 m²
Wohnungstypen unterschiedlich, je nach Vorstellung
Küche Maß-Einbauküche
Kaufpreis ab € 103.280,- für Anleger
Rendite ca. 4,3 – 4,8%
Fertigstellung Dezember 2018

LAGEBESCHREIBUNG

Das Wohnhausprojekt City Quartier wird auf dem ehemaligen Grundstück des Volksbades in Wiener Neustadt in drei Bauabschnitten errichtet. Der architektonisch ansprechende zweite Bauabschnitt gliedert sich in einen L-förmigen Baukörper entlang der Gymelsdorfer Gasse und einer freistehenden Stadtvilla. Der Zugang zu den jeweiligen Wohnungen, die allseitig ausgerichtet sind, erfolgt über eines der 4 Stiegenhäuser, welche über einen eigenen Aufzug verfügen.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: Merkur, Hofer, EKZ Neustadt Nord
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus Linie E, Busbahnhof, Hauptbahnhof Wr. Neustadt
  • Freizeiteinrichtungen: Stadion Wr. Neustadt, Akademiepark, Badesee
  • Zusätzlich: Auffahrt A2

Bauträger
Haring Group Bauträger
Doningasse 12, 1220 Wien

Immobilienverwaltung
Haring Hausverwaltung
Doningasse 12, 1220 Wien

Vertrags Errichter
Dr. Wolfgang Hackl
öffentlicher Notar
Hauptplatz 20, 8240 Friedberg
Tel.: +43 (0) 3339 22 20 3
Web: www.notariat-hackl.at
E-Mail: office@notariat-hackl.at

BERECHNUNGSBEISPIEL 1
WOHNUNG 44,42 m² /  KP netto € 103,280,- (inkl. TG und Küche)

Finanzierungsphase 30 Jahre*:

€ 10.000,-

Eigenmittel

€ 11,-

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 167.858,-

Immobilienvermögen

€ 595,-

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 112.000,- (inkl. aller Nebenko sten und Spesen) , Indexier ung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

BERECHNUNGSBEISPIEL 2
WOHNUNG 44,42 m² /  KP netto € 103,280,- (inkl. TG und Küche)

Finanzierungsphase 20 Jahre*:

€ 30.000,-

Eigenmittel

€ 58,-

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 144.638,-

Immobilienvermögen

€ 512,-

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 91.000,- (inkl. aller Nebenko sten und Spesen) , Indexie rung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Verkehrsanbindung

Bus direkt vor Ort, Autobahn, Bahnhof

Infrastruktur

Einkaufsmärkte, Shoppingcenter, Stadion, Schulen

Mieterpotenzial

Ständiger Bevölkerungszuwachs