„Nichts ist mächtiger als eine Idee, deren Zeit gekommen ist.“

Wohnen am Kirschblütenpark

Arakawastraße 8, 1220 Wien

BESCHREIBUNG

Der Kirschblütenpark im Herzen der Donaustadt ist eine Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden Groß-stadtlebens bietet. Hier, in der Arakawastraße und Bonsaigasse, wird bis 2019 / 2020 eine Wohnanlage, bestehend aus 5 Bauteilen mit Wohnungen von 35 bis 60 m² errichtet.

FACTS

Wohnungsgrößen von 35 m² bis 61 m²
Wohnungstypen unterschiedlich, je nach Vorstellung
Küche Maß-Einbauküche
Kaufpreis ab € 137.500,-
Rendite 3,0% – 3,8
Fertigstellung Ende 2019

LAGEBESCHREIBUNG

Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet Donaustadt ein riesiges Potenzial für Anleger. Einerseits durch seine angrenzende Lage an der Donau und andererseits durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Lobau. Der Bezirk ist insgesamt eine grüne Oase für die Wie-ner Bevölkerung und zudem ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens. Die Lie-genschaft in der Arakawastraße befindet sich im optimalen Umfeld unweit der U-Bahn, des Donauturms und der UNO-City.

AUSZUG

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa, Hofer, Spar, Merkur
Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus, U-Bahn
Freizeiteinrichtungen: Donaupark, Kirschblütenpark, Sportcenter
Ärzte: In unmittelbarer Nähe vorhanden

Kooperationspartner
Bauträger
C&P Kirschblütenpark GmbH Hauptstraße 179, 8141 Premstätten

Immobilienverwaltung
C&P Management GmbH Hauptstraße 179, 8141 Premstätten

Vertragserrichter
Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte GmbH
Rudolfsplatz 4, 1010 Wien
Dr. Alexandra B. Huber
+43 (0) 1 533 86 62
alexandra.huber@nhk-rechtsanwaelte.at

BERECHNUNGSBEISPIEL 1
WOHNUNG 39,68 m² /  KP netto € 137.500,- (inkl. Küche)

Finanzierungsphase 30 Jahre*:

€ 12.000,-

Eigenmittel

€ 125,-

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 232.314,-

Immobilienvermögen

€ 630,-

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 151.000,- (inkl. aller Nebenko sten und Spesen) , Indexier ung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

BERECHNUNGSBEISPIEL 2
WOHNUNG 39,68 m² /  KP netto € 137.500,- (inkl. Küche)

Finanzierungsphase 25 Jahre*:

€ 25.000,-

Eigenmittel

€ 162,-

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 215.648,-

Immobilienvermögen

€ 585,-

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 138.000,- (inkl. aller Nebenko sten und Spesen) , Indexie rung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Verkehrsanbindung

Ideale Verkehrsanbindung, U-Bahn in nächster Nähe

Infrastruktur

Geschäfte, Einkaufszentren, Donauspital in unmittelbarer Nähe

Mieterpotenzial

Größter Bezirk von Wien – enormes Potential