„Nichts ist mächtiger als eine Idee, deren Zeit gekommen ist.“

Blickpunkt Andritz

Statteggerstraße 2, 8045 Graz

BESCHREIBUNG

Sie wollen zentral in einer netten Nachbarschaft investieren und dennoch hin und wieder Abstand vom schnellen Puls der Stadt nehmen?
Das malerische Wohnparadies Blickpunkt Andritz verbindet das Beste von Beidem. Die 37 qualitativ hochwertigen Wohnungen zeichnen sich durch helle Architektur, komfortable Raumaufteilung, sowie geradlinige Eleganz aus. Durch die auffallende Form des modernen Wohnbauprojekts entsteht eine ruhige Grünfläche, die fern von Straßenlärm und Hektik zum ausgedehnten Verweilen einlädt.

FACTS

Wohnungsgrößen von 35 m² bis 100 m²
Wohnungstypen unterschiedlich, je nach Vorstellung
Küche Maß-Einbauküche
Kaufpreis ab € 129.290.- für Anleger
Rendite von 3,2% – 4,0%
Fertigstellung Juni 2018

LAGEBESCHREIBUNG

Auf einem über 3.100m² großen Grundstück entsteht im suburbanen Andritz eine südlich ausgerichtete Wohnanlage. Der begehrte Bezirk im Norden von Graz besticht vor allem durch seine optimale Lage und die perfekte Infrastruktur ermöglicht es, alltägliche Notwendigkeiten, wie den Lebensmitteleinkauf, Post-Erledigungen oder Arztbesuche, auch zu Fuß zu tätigen. Umliegende Schulen und Kindergärten machen den Blickpunkt Andritz auch für Jungfamilien mit Kindern zu einer ansprechenden Wohnalternative.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: Spar, Billa, Bäckerei, Shopping Nord
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle
  • Freizeiteinrichtungen: Stukitzbad, Golfclub Andritz, Tennis Andritz
  • Krankenhäuser: LKH Graz ca. 6 km entfernt

Bauträger
Wohnanlage Andritz-Stattegger Straße 2 GmbH
Neubaugasse 24/3, 8020 Graz

Immobilienverwaltung
Tieber Immobilien
Plabutscherstraße 63, 8051 Graz

Architekt
DI Michael Neuwirth
Klosterwiesgasse 17, 8010 Graz

Vertrags Errichter
Notariat Dr. Pichler & Dr. Pauger
Weizer Straße 9, 8200 Gleisdorf
E-Mail: office@notariat-gleisdorf.at

BERECHNUNGSBEISPIEL 1
WOHNUNG 34,60 m² /  KP netto € 134.454,- (inkl. TG und Küche)

Finanzierungsphase 30 Jahre*:

€ 20.000,-

Eigenmittel

€ 124,-

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 227.460,-

Immobilienvermögen

€ 553,-

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 136.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a.,
Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

BERECHNUNGSBEISPIEL 2
WOHNUNG 34,60m² /  KP netto € 134.454,- (inkl. TG und Küche)

Finanzierungsphase 20 Jahre*:

€ 30.000,-

Eigenmittel

€ 278,-

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 195.995,-

Immobilienvermögen

€ 477,-

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 125.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a.,
Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Verkehrsanbindung

Ideale Verkehrsanbindung, Bus, Straßenbahn & Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Infrastruktur

Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle, Autobahn in nächster Umgebung

Mieterpotenzial

In der Nähe der AVL und der Andritz AG